高雄市楠梓區土庫二路10號17F/23F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.3 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物24.45 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 清豐段 194-1 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 31%比土庫二路中位 高 49%比楠梓區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。