高雄市左營區孟子路532號8F/13F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.6 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物22.36 坪
公設比42.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.8
孟子路中位 22.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 1%比孟子路中位 低 13%比左營區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+71%
2026 年推估1,472 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 23.1 萬/坪總 998 萬 2020-04-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 20.6 萬/坪總 890 萬 2020-04-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 21.1 萬/坪總 915 萬 2019-11-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 19.8 萬/坪總 715 萬 2016-05-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2015-01-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 19.1 萬/坪總 840 萬 2013-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2013-04-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 19.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。