高雄市左營區孟子路532號7F/13F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.6 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物22.36 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.8
孟子路中位 22.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比孟子路中位 低 9%比左營區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+47%
2026 年推估1,309 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：附電傢俱.裝潢。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。