高雄市前鎮區光華三路263號7F/15F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物15.91 坪
公設比41.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 憲德段二小段 16-20 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價480 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19
光華三路中位 18.9
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比光華三路中位 低 5%比前鎮區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 20.8 萬/坪總 640 萬 2025-09-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 28.5 萬/坪總 716 萬 2023-02-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.99 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-02-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 27 萬/坪總 910 萬 2021-09-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 21.5 萬/坪總 540 萬 2020-12-30 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.21 坪 19 萬/坪總 555 萬 2020-10-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2020-07-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.72 坪 18.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。