高雄市三民區莊敬路253號4F/13F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.4 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物25.31 坪
公設比30.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 灣華段 985 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.8
莊敬路中位 16.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比莊敬路中位 低 25%比三民區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 23.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-07-27 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 19.3 萬/坪總 890 萬 2021-10-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.7 萬/坪總 715 萬 2020-07-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.5 坪 14.6 萬/坪總 666 萬 2020-05-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 13.4 萬/坪總 650 萬 2020-01-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 12.1 萬/坪總 588 萬 2019-12-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 45.5 坪 12.3 萬/坪總 560 萬 2018-11-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 11.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。