高雄市苓雅區憲政路100號13F/24F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 14.3 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物12.69 坪
公設比33.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2752 地號
價格拆解
成交總價466 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價306 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 22.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 36%比憲政路中位 低 38%比苓雅區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交466 萬
+28%
2026 年推估598 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：讓渡日期113/3/13預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。