高雄市苓雅區中正一路320號

2020-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 17.1 萬/坪 × 65.69 坪

權狀坪數65.69 坪

主建物54.24 坪

公設比12.6%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 65.69 坪

└ 主建物 54.24 坪

└ 公設等 11.45 坪

土地持分 5.94 坪

0 坪65.69 坪

土地坐落 五塊厝段 2078 地號

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 13.5

中正一路中位 22.7

苓雅區 2020 年中位 23.1

比本棟中位高 27%比中正一路中位低 25%比苓雅區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,120 萬

+28%

2026 年推估1,438 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）224 萬

貸款（8 成）896 萬

每月月付33,568 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：建物現況包含兩套衛浴。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。