高雄市鹽埕區府北路36號12F/12F

2022-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 105 萬 7.3 萬/坪 × 14.32 坪

權狀坪數14.32 坪

主建物9.6 坪

公設比33%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 14.32 坪

└ 主建物 9.6 坪

└ 公設等 4.72 坪

土地持分 1.23 坪

0 坪14.32 坪

土地坐落 府北段五小段 146 地號

成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪

本筆成交 7.3

本棟中位 6.9

府北路中位 8.9

鹽埕區 2022 年中位 18

比本棟中位高 6%比府北路中位低 18%比鹽埕區 2022 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交105 萬

-5%

2026 年推估100 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）21 萬

貸款（8 成）84 萬

每月月付3,147 元

30 年總利息29 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。