高雄市岡山區竹圍東街153號7F/12F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.5 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物21.82 坪
公設比33%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 下竹圍段 6-3 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 5%比竹圍東街中位 低 17%比岡山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-23 3房1廳3衛 · 45.23 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2021-09-02 10F/12F 3房1廳2衛 · 34.35 坪 14 萬/坪總 480 萬 2018-02-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 10 萬/坪總 342 萬 2015-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 8.8 萬/坪總 340 萬 2015-05-14 4房2廳2衛 · 45.23 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2013-11-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2013-04-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 6 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。