高雄市鼓山區富農路162號5F/30F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 31 萬/坪 × 94.82 坪
權狀坪數94.82 坪
主建物48.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.82 坪
└ 主建物 48.44 坪
└ 公設等 46.38 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪94.82 坪
土地坐落 龍中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 18.9
富農路中位 22.1
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 64%比富農路中位 高 40%比鼓山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依現況點交
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 22F/30F 0房0廳0衛 · 94.13 坪 30.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-08-12 13F/30F 3房2廳3衛 · 94.82 坪 34.7 萬/坪總 3,288 萬 2021-03-09 8F/30F 4房2廳3衛 · 93.44 坪 29.2 萬/坪總 2,730 萬 2021-02-25 10F/30F 3房2廳3衛 · 94.82 坪 20 萬/坪總 1,900 萬 2020-01-03 3F/30F 3房2廳3衛 · 91.27 坪 28.3 萬/坪總 2,580 萬 2019-09-18 7F/30F 0房0廳0衛 · 93.44 坪 22.8 萬/坪總 2,128 萬 2018-02-23 8F/30F 3房2廳3衛 · 93.44 坪 28.8 萬/坪總 2,691 萬 2018-02-04 4F/30F 3房2廳2衛 · 89.13 坪 20.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。