高雄市鼓山區裕誠路2008號8F/14F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 39.6 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物24.05 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.96 坪
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 23.7
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 67%比裕誠路中位 高 66%比鼓山區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。