高雄市鼓山區裕誠路2008號10F/14F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 23.4 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物24.05 坪
公設比39.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 龍中段 181 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.7
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比裕誠路中位 低 2%比鼓山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+65%
2026 年推估1,753 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。