高雄市鳳山區福誠二街3號4F/15F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 13.7 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物25.89 坪
公設比41.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪50.29 坪
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.9
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 19%比福誠二街中位 低 5%比鳳山區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 32.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 30.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 29.3 萬/坪總 1,475 萬 2019-12-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 19.4 萬/坪總 960 萬 2019-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 21.1 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 20.7 萬/坪總 1,042 萬 2017-12-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 20.5 萬/坪總 1,030 萬 2014-02-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 17.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。