高雄市三民區大豐二路35號27F/29F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 33.5 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物24.47 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 建工段 798 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 21.8
大豐二路中位 21
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 54%比大豐二路中位 高 60%比三民區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 11F/29F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 30.5 萬/坪總 740 萬 2026-04-18 17F/29F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-03 3F/29F 2房2廳2衛 · 24.86 坪 31.8 萬/坪總 790 萬 2026-03-21 10F/29F 2房2廳2衛 · 24.28 坪 35 萬/坪總 850 萬 2026-03-16 29F/29F 2房2廳2衛 · 37.57 坪 26.9 萬/坪總 1,010 萬 2026-02-08 13F/29F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 33 萬/坪總 1,680 萬 2026-01-22 19F/29F 2房2廳2衛 · 26.28 坪 34.9 萬/坪總 918 萬 2025-12-26 7F/29F 2房2廳2衛 · 26.03 坪 32.2 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。