高雄市橋頭區經武路1078號12F/15F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.8 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物21.08 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.3
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 3%比經武路中位 高 1%比橋頭區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+74%
2026 年推估1,271 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 18.8 萬/坪總 817 萬 2021-05-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2021-04-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 17 萬/坪總 745 萬 2021-02-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 16 萬/坪總 653 萬 2021-01-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 16.5 萬/坪總 663 萬 2020-12-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 16.5 萬/坪總 664 萬 2020-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 18.4 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。