高雄市鹽埕區七賢三路3號12F/14F
2016-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物22.56 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 興福段 562 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.4
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2016 年中位 10.2
比本棟中位 低 7%比七賢三路中位 高 136%比鹽埕區 2016 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。