高雄市前鎮區三多三路85號14F/14F
2013-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 15.9 萬/坪 × 82.82 坪
權狀坪數82.82 坪
主建物47.66 坪
公設比36.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.82 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪82.82 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.7
三多三路中位 15.4
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 15%比三多三路中位 高 3%比前鎮區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 31.8 萬/坪總 1,755 萬 2024-08-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.07 坪 27 萬/坪總 1,463 萬 2024-03-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2022-06-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2022-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 22.9 萬/坪總 880 萬 2021-10-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 24 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.63 坪 18.7 萬/坪總 910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。