高雄市鳳山區中山西路10號2F/10F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 11.2 萬/坪 × 177.95 坪
權狀坪數177.95 坪
主建物135.27 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 177.95 坪
└ 主建物 135.27 坪
└ 公設等 42.68 坪
土地持分 18.48 坪
0 坪177.95 坪
土地坐落 新庄子段 95-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.8
中山西路中位 14.5
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比中山西路中位 低 23%比鳳山區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+54%
2026 年推估3,073 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。