高雄市鳳山區中山西路10號7F/10F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 16.6 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物8.53 坪
公設比29.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 新庄子段 95-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.8
中山西路中位 14.5
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 41%比中山西路中位 高 14%比鳳山區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 8F/10F 1房0廳1衛 · 11.61 坪 17.2 萬/坪總 200 萬 2025-10-03 5F/10F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 24.2 萬/坪總 230 萬 2024-12-31 5F/10F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2024-07-17 4F/10F 1房2廳2衛 · 21.6 坪 17.4 萬/坪總 375 萬 2022-03-16 5F/10F 0房0廳0衛 · 9.97 坪 14.5 萬/坪總 145 萬 2020-08-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2019-12-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 12.9 萬/坪總 170 萬 2019-06-17 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 11 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。