高雄市鳳山區建國路三段275號6F/23F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.5 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物35.02 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 文英段 1678 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.3
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比建國路三段中位 低 26%比鳳山區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。