高雄市鳳山區建國路三段275號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 28.2 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物47.17 坪
公設比8.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 文英段 1678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 13.3
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 112%比建國路三段中位 高 68%比鳳山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,538 萬
-7%
2026 年推估1,436 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-09-16 14F/23F 4房2廳2衛 · 44.51 坪 15 萬/坪總 666 萬 2021-03-11 10F/23F 4房2廳2衛 · 44.51 坪 13.8 萬/坪總 615 萬 2019-09-27 11F/23F 4房2廳2衛 · 51.14 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2018-08-31 19F/23F 4房2廳2衛 · 44.51 坪 13.3 萬/坪總 590 萬 2018-01-12 19F/23F 4房2廳2衛 · 44.51 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2016-09-05 6F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 12.5 萬/坪總 640 萬 2013-11-19 9F/23F 4房2廳2衛 · 44.57 坪 9.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。