高雄市鳳山區建國路三段275號19F/23F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.3 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物35.02 坪
公設比17.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 文英段 1678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比建國路三段中位 低 21%比鳳山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+59%
2026 年推估938 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。