高雄市前鎮區三多三路155號2F/12F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 10.5 萬/坪 × 304.25 坪
權狀坪數304.25 坪
主建物266.8 坪
公設比12.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 304.25 坪
└ 主建物 266.8 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 33.69 坪
0 坪304.25 坪
土地坐落 愛群段 1777-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.9
三多三路中位 15.3
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 30%比三多三路中位 低 31%比前鎮區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-8%
2026 年推估2,950 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。