高雄市前鎮區三多三路155號9F/12F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 11.1 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物25.3 坪
公設比16%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 愛群段 1777-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.9
三多三路中位 15.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 26%比三多三路中位 低 27%比前鎮區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交335 萬
+8%
2026 年推估363 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。