高雄市鼓山區博愛二路343號11F/13F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 16.2 萬/坪 × 11.12 坪
權狀坪數11.12 坪
主建物6.94 坪
公設比29.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.12 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪11.12 坪
土地坐落 龍華段八小段 2421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.5
博愛二路中位 19.7
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比博愛二路中位 低 18%比鼓山區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 35.8 萬/坪總 390 萬 2026-03-12 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 35.7 萬/坪總 397 萬 2026-03-07 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 36.1 萬/坪總 500 萬 2025-11-14 13F/13F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 30.5 萬/坪總 370 萬 2025-09-27 9F/13F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 28.4 萬/坪總 282 萬 2025-06-12 10F/13F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 36 萬/坪總 365 萬 2025-01-22 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2024-12-31 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 33.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。