高雄市鼓山區明誠三路695號9F/19F
2015-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.9 萬/坪 × 71.19 坪
權狀坪數71.19 坪
主建物38.6 坪
公設比38.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.19 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪71.19 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 高 10%比鼓山區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。