高雄市三民區正忠路246號
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.7 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物28.04 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.3
正忠路中位 19.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 20%比正忠路中位 低 44%比三民區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+71%
2026 年推估735 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。