高雄市楠梓區建楠路236號8F/12F
2016-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 9.7 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物26.04 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 楠梓段三小段 566 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.5
建楠路中位 12.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 16%比建楠路中位 低 20%比楠梓區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。