高雄市大寮區內厝路285號2F/15F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.1 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物28.52 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 6.9
內厝路中位 7.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 46%比內厝路中位 高 29%比大寮區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交425 萬
+10%
2026 年推估466 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-10 10F/15F 5房0廳2衛 · 41.82 坪 9 萬/坪總 375 萬 2019-08-20 14F/15F 5房2廳3衛 · 58.95 坪 6.8 萬/坪總 400 萬 2019-08-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 7.9 萬/坪總 330 萬 2018-05-01 14F/15F 5房2廳3衛 · 58.95 坪 6.5 萬/坪總 380 萬 2017-12-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 7.4 萬/坪總 310 萬 2017-07-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 8.3 萬/坪總 350 萬 2016-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 4.7 萬/坪總 200 萬 2015-11-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 42.33 坪 6.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。