高雄市鼓山區葆路72號7F/13F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 16.9 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物25.47 坪
公設比40.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 內惟段一小段 1429 地號
價格拆解
成交總價787 萬
扣車位後房價787 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 23.6
葆路中位 24.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 28%比葆路中位 低 32%比鼓山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。