高雄市楠梓區德民路22之9號5F/15F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.8 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物24.54 坪
公設比22.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 楠園段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比德民路中位 低 14%比楠梓區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2020-09-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 15.6 萬/坪總 610 萬 2016-05-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 11.2 萬/坪總 438 萬 2015-02-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2013-01-19 1F/15F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2012-11-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 10.7 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。