高雄市新興區復興二路217號11F/15F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 25 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物12.11 坪
公設比36.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 大統段一小段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.1
復興二路中位 24.5
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 高 2%比新興區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交543 萬
+4%
2026 年推估562 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：自前手取得金額新台幣593萬元正.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。