高雄市鼓山區昌盛路10號14F/14F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 23.8 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物18.28 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 龍華段八小段 2283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.7
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 15%比昌盛路中位 高 21%比鼓山區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。