高雄市新興區五福二路136號3F/15F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,247 萬 20.3 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物28.8 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 32.61 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪61.41 坪
土地坐落 大統段一小段 830 地號
價格拆解
成交總價1,247 萬
扣車位後房價1,247 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22
五福二路中位 20.6
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比五福二路中位 低 1%比新興區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。