高雄市阿蓮區中山路72巷18號11F/12F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.9 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物22.1 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 和蓮段 740 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.2
中山路中位 12
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 33%比中山路中位 低 9%比阿蓮區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+5%
2026 年推估399 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：稅費，規費，代辦費等相關費用由賣方負擔。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。