高雄市阿蓮區中山路72巷18號7F/12F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物28.41 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 和蓮段 740 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 8.2
中山路中位 11.9
阿蓮區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 40%比中山路中位 低 3%比阿蓮區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+21%
2026 年推估606 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。