高雄市前金區河南二路164號18F/20F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 331 萬 24 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物9.33 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 前金段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.7
河南二路中位 17.6
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 44%比河南二路中位 高 36%比前金區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）265 萬
每月月付9,920 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。