高雄市前金區河南二路164號3F/20F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.3 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物24.52 坪
公設比30.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 前金段 682 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.7
河南二路中位 17.6
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 28%比河南二路中位 高 21%比前金區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。