高雄市鼓山區富農路120號13F/15F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.5 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物22.26 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.7
富農路中位 22.1
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比富農路中位 低 12%比鼓山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+65%
2026 年推估1,152 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 34.7 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-02 1F/15F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 54.4 萬/坪總 1,688 萬 2021-07-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 25.8 萬/坪總 940 萬 2019-02-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 20 萬/坪總 760 萬 2018-03-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 20.7 萬/坪總 755 萬 2016-09-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 18.9 萬/坪總 690 萬 2015-11-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2014-11-29 1F/15F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 31.4 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。