高雄市鼓山區富農路120號5F/15F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 25.8 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物23.67 坪
公設比28.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 20.7
富農路中位 22.2
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 25%比富農路中位 高 16%比鼓山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+28%
2026 年推估1,199 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。