高雄市左營區民族一路1158號11F/14F
2025-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 21 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物27.36 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 10.9
民族一路中位 17.5
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 93%比民族一路中位 高 20%比左營區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估1,003 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。