高雄市鼓山區葆禎路76號6F/13F
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 19.3 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物15.42 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 內惟段一小段 1429 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.9
葆禎路中位 22.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比葆禎路中位 低 13%比鼓山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-11-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 24.7 萬/坪總 696 萬 2013-08-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 20.9 萬/坪總 589 萬 2013-08-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 23 萬/坪總 650 萬 2013-07-06 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 21.5 萬/坪總 607 萬 2013-06-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 19.3 萬/坪總 544 萬 2013-05-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 19.9 萬/坪總 635 萬 2013-05-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.23 坪 19.6 萬/坪總 552 萬 2013-04-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 19.8 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。