高雄市鼓山區葆禎路76號5F/13F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.9 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物15.42 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 內惟段一小段 1429 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
葆禎路中位 22.2
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比葆禎路中位 低 10%比鼓山區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。