高雄市新興區復興一路89號10F/15F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物13.55 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 2 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價605 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比復興一路中位 高 29%比新興區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。