高雄市橋頭區經武路50號12F/24F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.2 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物20.03 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−82 萬
扣車位後房價738 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.1
經武路中位 16.7
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 1%比經武路中位 低 3%比橋頭區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+115%
2026 年推估1,763 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（82 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 12F/24F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 27.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-31 17F/24F 2房2廳2衛 · 33.23 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2024-08-04 21F/24F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 31.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-21 11F/24F 2房1廳2衛 · 29.15 坪 34 萬/坪總 990 萬 2024-05-02 10F/24F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 29.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-21 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 30.1 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。