高雄市小港區二美街47號
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 13.5 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物45.47 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 45.47 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 鳳宮段 1100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.9
二美街中位 12.4
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 13%比二美街中位 高 9%比小港區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-2%
2026 年推估895 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2021-06-02 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2019-04-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 11.3 萬/坪總 398 萬 2019-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 11.9 萬/坪總 418 萬 2019-01-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2017-08-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2015-05-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 10.1 萬/坪總 310 萬 2013-01-30 7F/12F 3房1廳2衛 · 35.14 坪 8.2 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。