高雄市小港區二美街47號7F/12F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 8.2 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物22.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 鳳宮段 1100 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.9
二美街中位 12.4
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 31%比二美街中位 低 34%比小港區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 3房3廳3衛 · 67.22 坪 13.5 萬/坪總 910 萬 2024-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 15.7 萬/坪總 550 萬 2021-06-02 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.15 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2019-04-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 11.3 萬/坪總 398 萬 2019-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 11.9 萬/坪總 418 萬 2019-01-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2017-08-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 10.6 萬/坪總 330 萬 2015-05-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 10.1 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。