高雄市橋頭區仕豐南路100號2F/12F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 10.1 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物24.89 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 仕興段 935 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.4
仕豐南路中位 24.9
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 7%比仕豐南路中位 低 59%比橋頭區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+109%
2026 年推估847 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱。賣方已折讓價金，未來屋況老舊或發生天災，面臨颱風大雨等等致本標的物發生壁癌或滲漏水，賣方不負瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。