高雄市鼓山區富農路82號24F/24F
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.5 萬/坪 × 83.13 坪
權狀坪數83.13 坪
主建物44.56 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.13 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 38.57 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
富農路中位 22.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比富農路中位 高 47%比鼓山區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。