高雄市鼓山區富農路82號22F/24F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.9 萬/坪 × 83.59 坪
權狀坪數83.59 坪
主建物45.43 坪
公設比39.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.59 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 38.16 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪83.59 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 32.5
富農路中位 22.1
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 10%比富農路中位 高 62%比鼓山區 2015 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 3F/24F 4房2廳2衛 · 83.28 坪 35.4 萬/坪總 2,950 萬 2022-05-22 22F/24F 4房2廳2衛 · 83.59 坪 35.2 萬/坪總 2,940 萬 2022-03-17 23F/24F 4房2廳2衛 · 83.36 坪 35.4 萬/坪總 2,950 萬 2021-04-17 22F/24F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 28.1 萬/坪總 2,346 萬 2020-05-18 0房0廳2衛 · 68.66 坪 41.9 萬/坪總 2,880 萬 2014-12-30 19F/24F 4房2廳2衛 · 83.77 坪 31.2 萬/坪總 2,615 萬 2014-10-30 24F/24F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 32.5 萬/坪總 2,650 萬 2014-06-24 20F/24F 4房2廳2衛 · 90.77 坪 32.1 萬/坪總 2,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。